شماره روزنامه ۶۶۲۴
|

شهر تهران

شهر تهران

    یکشنبه، ۱۱ مرداد ۱۴۰۵
  • آپارتمان‌های قدیمی تهران چه قیمتی دارند؟

     دنیای‌ اقتصاد: متوسط قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان‌های میان‌متراژ با عمر بنای بیش از ۲۵سال در سطح ۲۲منطقه پایتخت به ۱۷۶‌میلیون تومان به ازای هر مترمربع رسیده است. این رقم بر اساس فایل‌های پیشنهادی فروش در سکوهای آنلاین در هفته دوم مردادماه استخراج شده است. جهش قیمت آپارتمان در کشور با محوریت شهر تهران، باعث شده تا ظرف حداقل یک سال اخیر تقاضا برای خانه‌های قدیمی افزایش یابد و متقاضیان خرید خانه در شهر تهران، با انجام بازسازی، واحدهای قدیمی را مناسب سکونت کنند.
    جمعه، ۰۹ مرداد ۱۴۰۵
  • دنیای اقتصاد گزارش می دهد؛

    روزنامه شماره ۶۶۲۱

    اجاره‌‌ها در مناطق پرجمعیت مسکونی تهران

     دنیای‌ اقتصاد - گروه مسکن‌وشهری: یک نگاه سریع به ارقام اجاره‌بها در مناطق ۲، ۴، ۵ و ۲۲، سنگینی یک رقم را به شکل محسوس تایید می‌کند؛ مبلغ رهن آن هم حول‌وحوش یک‌میلیارد تومان. عمده فایل‌های اجاره آپارتمان در این ۴ منطقه نسبتا پرجمعیت و کاملا مسکونی شهر تهران به صورت «پول‌پیش» یک‌میلیارد تومانی یا بالاتر و در عین حال «اجاره ماهانه» حداقل ۱۰‌میلیون تومان به بازار عرضه شده است.لیست امروز نبض بازار مسکن به واحدهای مسکونی اجاره‌ای در این چهار منطقه با عمر بنای حداکثر ۱۰ سال اختصاص دارد.
  • کانال رصدخانه بازار مسکن نوشت؛

    روزنامه شماره ۶۵۷۷

    تحلیل‌های «مکمل» درباره نقشه حرارتی مسکن شهر تهران

    کانال رصدخانه بازار مسکن نوشت: همانطور که در تحلیل اولیه پیرامون نقشه جدید حرارتی قیمت مسکن از مناطق ۲۲گانه شهر تهران اشاره شد؛ حجم خرید و فروش به پایین‌ترین میزان خود در سال‌های گذشته رسیده و روند رشد قیمت نیز بسیار کند است.
    دوشنبه، ۰۵ مرداد ۱۴۰۵
  • سخنگوی شهردار تهران علت ضعف بناها در جنگ را تشریح کرد

    روزنامه شماره ۶۶۱۸

    باخت پایتخت به انبوه‌سازی در حاشیه

    دنیای‌ اقتصاد - راضیه احقاقی: دو جنگ اخیر ایمنی پایین شهر تهران در مقابل بحران‌ها را به نمایش گذاشت، در این شرایط دستگاه‌های مختلف درصدد برآمده‌اند اجرای مبحث۲۱ مقررات ملی ساختمان را به شکل جدی‌تری پیگیری کنند؛ اما نکته مهمی که در این زمان مورد غفلت واقع شده بررسی امکان ایمن‌سازی بیش از یک‌میلیون پلاک فعلی موجود در پایتخت است که بخش قابل‌توجهی از آنها پیش از تدوین قانون پدافند غیرعامل در دهه۹۰ ساخته شده‌اند.
    شنبه، ۰۳ مرداد ۱۴۰۵
  • «دنیای اقتصاد» گزارش می‌دهد؛

    هزینه اجاره در محلات لوکس تهران چقدر است؟

    دنیای اقتصاد؛ اجاره‌نشینی در محلات لوکس شمال تهران، فاصله قابل‌توجهی با سایر مناطق پایتخت پیدا کرده است.
  • در کانال رصدخانه مسکن می خوانید؛

    روزنامه شماره ۶۵۷۷

    رشد قیمت مسکن متوقف شد/ رمزگشایی از «سردترین» تابستان بازار معاملات ملکی

    کانال تلگرامی رصدخانه بازار مسکن هر روز به بررسی مهمترین اخبار و تحولات حوزه مسکن و بازار املاک در پایتخت و اقصی نقاط کشور می‌پردازد و تلاش دارد تا با یک دید ۳۶۰ درجه، این بازار مهم کشور را رصد کرده و تحولات آن را گزارش نماید. شما می‌توانید با عضویت در این کانال، به صورت لحظه‌ای از اخبار حائز اهمیت این حوزه اطلاع یافته و از تحلیل‌های غنی مرتبط با کارشناسان این حوزه، در تصمیم‌گیری‌های خود بهره‌مند شوید.
    جمعه، ۰۲ مرداد ۱۴۰۵
  • قیمت مسکن مناطق ۲۲گانه در هفته‌ای که گذشت

    «نقشه‌‌حرارتی» بازار مسکن تهران

    دنیای اقتصاد: کانال رصدخانه بازار مسکن نوشت: نقشه‌حرارتی‌ بازار مسکن شهر تهران براساس سطح میانگین «قیمت‌پیشنهادی» واحدهای مسکونی در هر منطقه به روز شد.
    شنبه، ۲۷ تیر ۱۴۰۵
  • ارزان‌ترین آپارتمان‌های تهران کجاست؟

    دنیای اقتصاد؛ ارزان‌ترین فایل‌های فروش آپارتمان در تهران همچنان در مناطق جنوبی شهر دیده می‌شوند؛ اما فاصله قیمتی این مناطق با سایر نقاط پایتخت چه اندازه است؟
    سه‌شنبه، ۲۳ تیر ۱۴۰۵
  • آپارتمان‌های میانسال در مناطق جنوبی

     دنیای‌ اقتصاد: بررسی نبض آپارتمان‌های با عمر بنای ۱۱ تا ۲۵ سال در مناطق ۱۵، ۱۶، ۱۷، ۱۸، ۱۹، ۲۰ و ۲۱ یعنی نیمه جنوبی تهران براساس فایل‌های پیشنهادی فروشندگان، متوسط قیمت پیشنهادی در سکوهای آنلاین را در محدوده ۱۱۴‌میلیون و ۸۰۰هزار تومان نشان می‌دهد. این رقم تقریبا نزدیک به نصف قیمت نوسازها در سطح شهر تهران است. قیمت پایین‌تر واحدهای نسبتا قدیمی‌تر در نیمه جنوبی پایتخت باعث شده تا بخشی از شهروندان که متقاضی خرید خانه هستند، این مناطق را به‌عنوان گزینه مورد نظر انتخاب کنند. در حالی متوسط قیمت…
    جمعه، ۱۹ تیر ۱۴۰۵
  • دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۶۰۳

    نبض قیمت خانه‌های میانسال در مناطق اصلی

    دنیای‌ اقتصاد: سن بنا یکی از عوامل مهم اثرگذار بر قیمت آپارتمان به شمار می‌رود، بررسی فایل‌های پیشنهادی فروشنده‌ها برای چهار منطقه متوسط نشین مسکونی شهر تهران یعنی منطقه ۲، ۴، ۵ و ۲۲، میانگین رقم پیشنهادی را ۲۳۹میلیون تومان برای واحدهای میان متراژ با متوسط مساحت ۹۰ مترمربع و میانگین عمر ۱۶سال برآورد می‌کند. این رقم تقریبا ۱۵درصد کمتر از متوسط قیمت پیشنهادی فروش واحدهایی با عمر بنای کمتر از ۱۰سال ساخت در این ۴منطقه است.
    پنجشنبه، ۱۱ تیر ۱۴۰۵
  • در قسمت جدید برنامه «تراز» عنوان شد؛

    روزنامه شماره ۶۵۷۷

    قیمت مسکن در مناطق ۱۵ تا ۲۱ تهران

    دنیای اقتصاد: قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان در مناطق جنوبی تهران همچنان فاصله محسوسی با میانگین قیمت در سطح شهر دارد؛ موضوعی که تصویری متفاوت از بازار مسکن این بخش از پایتخت ارائه می‌کند.
    چهارشنبه، ۱۰ تیر ۱۴۰۵
  • شمال تهران چند برابر مسکن جنوب است؟

     دنیای‌ اقتصاد - گروه مسکن و شهری: قیمت آپارتمان‌های شمال شهر تهران در حال حاضر ۳.۵برابر جنوب است.  این اختلاف با سنجش شاخص «قیمت پیشنهادی» و براساس قیمت‌هایی که فروشنده‌های آپارتمان در مناطق ۱ و ۳ در فایل‌های خود اعلام کرده‌اند، برآورد شده است.  متوسط قیمت مسکن در این شاخص برای این دو منطقه شمالی شهر،‌ ۴۴۶‌میلیون تومان در مترمربع است.  این در حالی است که متوسط قیمت آپارتمان‌های فروشی مناطق ۱۵ تا ۲۱،‌ مترمربعی ۱۲۶‌میلیون تومان است.
    سه‌شنبه، ۰۹ تیر ۱۴۰۵
  • فاصله مسکن جنوب تهران با میانگین شهر

     دنیای‌ اقتصاد - گروه مسکن و شهری: متوسط قیمت‌های فروشنده در بازار مسکن مناطق جنوبی شهر تهران، ۴۰درصد از میانگین شهر پایین‌تر است. شاخص «قیمت پیشنهادی» سطح میانگین قیمت واحدهای مسکونی در نوبت فروش در مناطق ۱۵ تا ۲۱ را ۱۲۶‌میلیون تومان در مترمربع نشان می‌‌دهد. این در حالی است که ماه گذشته متوسط قیمت مسکن در شهر تهران از ۲۰۰‌میلیون تومان در مترمربع عبور کرد. در بین این مناطق، قیمت واحدهای مسکونی منطقه۱۷ پایین‌ترین است.
  • از نارمک تا چهارصددستگاه؛ قیمت‌ها چقدر تفاوت دارد؟ ‌

    دنیای اقتصاد: قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان در مناطق شرقی تهران در یک سطح کلی نزدیک به هم حرکت می‌کند.
    یکشنبه، ۳۱ خرداد ۱۴۰۵
  • دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۵۹۵

    مظنه آپارتمان‌های ۴ منطقه نیمه جنوب شهر

    دنیای‌ اقتصاد - گروه مسکن و شهری: اطراف فرودگاه مهرآباد، در محله مهرآباد جنوبی، قیمت اعلامی فروشنده‌های آپارتمان برای واحد کم‌سن حدود ۱۵۰‌میلیون تومان در مترمربع است و این رقم برای واحد نوساز نیز حدود ۱۶۰‌میلیون تومان برآورد می‌شود. این محله در منطقه ۹ تهران قرار دارد؛ جایی که متوسط «قیمت پیشنهادی» فروشنده‌های آپارتمان از این سطح مقداری کمتر است. شاخص مسکن «دنیای‌اقتصاد» که قیمت‌های فروشنده‌ها را براساس آنچه در فایل‌ها اعلام می‌کنند، مورد سنجش قرار می‌دهد، میانگین قیمت در مناطق ۹ تا ۱۲…
    شنبه، ۳۰ خرداد ۱۴۰۵
  • گزارش «دنیای‌اقتصاد» از بهار متفاوت بازار خرید آپارتمان در پرند و پردیس نسبت به پایتخت؛ چرا نسبت قیمت‌ها دوباره افزایشی شد؟

    روزنامه شماره ۶۵۹۴

    اختلاف تورم مسکن تهران و حومه

    دنیای اقتصاد : اختلاف در سرعت رشد قیمت مسکن بین تهران و دو شهر حومه‌ای نسبتا پرتقاضا برای سکونت، فاصله قیمت‌ها را به کمتر از اسفند ماه سال گذشته رساند.  بازار مسکن پرند و پردیس، مشابه تهران طی ماه اردیبهشت با رشد تقاضا روبه‌رو شد.
  • ردیابی مهاجرت ملکی از تهران

    هادی شفائی*
    نسبت تاریخی قیمت مسکن شهر تهران به سایر کلان‌شهرها در سال‌های اخیر دچار تغییر شده است، بررسی‌های کلی نشان می‌دهد نسبت مذکور یک عدد ثابت نیست و بر اساس ادوار بازار، نوسانات شدیدی داشته است؛ به‌نحوی‌که این نسبت در زمان جهش‌های قیمتی به شدت افزایش یافته و گاهی تا نزدیک عدد ۵ نیز رسیده است. این نسبت در ماه‌های اخیر به کمترین میزان تاریخی خود یعنی ۱.۸ و حتی کمتر کاهش یافته است.
    چهارشنبه، ۲۷ خرداد ۱۴۰۵
  • شارژ مدیریتی «مسکن حمایتی»

    دنیای‌ اقتصاد - گروه مسکن و شهری: متولی ساخت و تامین مسکن حمایتی ویژه شهرهای کوچک با یک انتصاب جدید، مسیر اجرای طرح ساخت ۲۲۰هزار واحد مسکونی برای دهک‌های پایین درآمدی را تجهیز کرد. رئیس بنیاد مسکن، روز گذشته مهدی هدایت را به‌عنوان معاون مسکن و عمران شهری منصوب کرد. پیش‌تر، حمیدرضا سهرابی از مدیران باسابقه بنیاد مسکن در این حوزه فعال بود. معاون جدید مسکن بنیاد مسکن در زمان اجرای طرح مسکن‌مهر، در پردیس مدیریت ساخت نزدیک به ۱۰۰هزار واحد مسکونی روی زمین‌های ۹۹ساله را برعهده داشت. هدایت همچنین با…
  • میانگین قیمت آپارتمان در شرق تهران

    دنیای اقتصاد؛ داده‌های «تراز» نشان می‌دهد در مناطق ۸ و ۱۳ تهران، میانگین قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان‌های میان‌متراژ با عمر بنای حدود ۵ سال، به حدود ۲۱۰ میلیون تومان به ازای هر متر مربع رسیده است.
    سه‌شنبه، ۲۶ خرداد ۱۴۰۵
  • دو موتور گسترش حریم تهران

    دنیای اقتصاد: لایحه «طرح ساختاری حریم پایتخت» در جریان جلسه امروز شورای شهر تهران که اولین جلسه علنی پس از جنگ اسفند بود، مورد بررسی قرار گرفت.
    چهارشنبه، ۲۰ خرداد ۱۴۰۵
  • توضیح شهرداری به گزارش «دنیای‌اقتصاد»؛

    روزنامه شماره ۶۵۸۶

    راهکارهای تداوم متروی رایگان

    دنیای اقتصاد: گزارش سیاستی مرکز مطالعات و برنامه‌ریزی شهر تهران با عنوان «پیشنهادهایی برای کاهش اختلاف‌نظر حول طرح رایگان‌سازی حمل‌ونقل عمومی در شهر تهران» به بررسی ابعاد مختلف این سیاست و ارائه راهکارهایی برای کاهش اختلاف‌نظرها، افزایش اثربخشی و ارتقای امکان اجرای پایدار آن پرداخته است.
  • افتتاح شعبه جدید اکسیراز در تجریش؛ گسترش دسترسی به شمش طلای ۲۴ عیار در تهران

    با آغاز فعالیت رسمی شعبه جدید اکسیراز در منطقه تجریش، یکی از مهم‌ترین مراکز تجاری و پرتردد شمال تهران، مسیر دسترسی به خرید شمش طلای ۲۴ عیار برای سرمایه‌گذاران و خریداران بیش از گذشته هموار خواهد شد.
    سه‌شنبه، ۱۹ خرداد ۱۴۰۵
  • دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۵۸۵

    قیمت مسکن درجا می‌زند؟

      دنیای‌ اقتصاد - گروه مسکن و شهری: شاخص «قیمت پیشنهادی» در بازار مسکن مناطق ۴ و ۵ تهران از ایستایی ارقام مدنظر فروشنده‌های آپارتمان حکایت دارد. فایل‌های جدید آماده فروش در این مناطق، متوسط «قیمت پیشنهادی» را مترمربعی ۲۵۰‌میلیون تومان نشان می‌دهد؛ این سطح قیمتی در مقایسه با ماه گذشته، کمتر از ۹‌میلیون تومان افزایش یافته است. تغییرات ماهانه قیمت در این دو منطقه که سهم قابل‌توجهی در معاملات خرید آپارتمان شهر تهران بازی می‌کنند، در حال حاضر حدود ۳درصد برآورد می‌شود که در مقایسه با رشد ماهانه در…
    دوشنبه، ۱۸ خرداد ۱۴۰۵
  • تعیین تکلیف مناطق امن برای پناهگیری؛

    روزنامه شماره ۶۵۸۴

    پارکینگ-‌پناهگاه به زودی در تهران

    دنیای‌ اقتصاد: شهروندان تهران و برخی شهرهای دیگر کشور روز دوشنبه هجدهم خرداد ماه را با صدای انفجارهایی مهیبی آغاز کردند؛ این موضوع مجدد مساله تاب‌آوری شهرها، مناطق امن برای پناه‌گیری در زمان حملات هوایی و میزان آشنایی شهروندان با اصول پدافند غیرعامل و پناه‌گیری را مطرح کرد. این در حالی است که ۵روز دیگر سالگرد آغاز جنگ ۱۲روزه است و پس از جنگ ۱۲روزه لزوم افزایش تاب‌آوری شهرها در مقابل بحران‌ها بیش از گذشته مطرح شد.
    یکشنبه، ۱۷ خرداد ۱۴۰۵
  • نواهای خاطره انگیز به روایت گروه کُر مادران

    برگزاری پنجاه و سومین شب موسیقی فرهنگسرای ارسباران با اجرای گروه کُر مادران همراه خواهد بود. در این اجراها قطعاتی خاطره‌انگیز از موسیقی اصیل ایرانی با آهنگسازی روح‌الله خالقی، همایون خرم، علی تجویدی، انوشیروان روحانی و... بر اساس اشعاری از حسین گل گلاب، تورج نگهبان، کریم فکور، رحیم معینی کرمانشاهی و... اجرا خواهد شد.
    جمعه، ۱۵ خرداد ۱۴۰۵
  • اعلام تورم مصالح ساختمانی

    مرکز آمار ایران شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی در شهر تهران برای زمستان سال گذشته را برابر ۲۷۸.۶ واحد اعلام کرد. به این ترتیب تورم مصالح ساختمانی در زمستان۱۴۰۴ نسبت به زمستان۱۴۰۳ رشدی ۹۶.۸درصدی را به ثبت رساند. همچنین تورم فصلی مصالح ساختمانی یعنی زمستان نسبت به پاییز رشدی ۳۶درصدی یافت. محصولات زیرگروه چوب، تاسیسات مکانیکی و انواع عایق حرارتی، تاسیسات برقی، میلگرد و لوله و پروفیل فولادی و خدمات به ترتیب پیشتاز بیشترین رشد قیمت در میان مصالح ساختمانی در بازه مورد بررسی بودند. این در…