شماره روزنامه ۶۶۲۴
|

پایش فضایی «کیفیت‌‌زندگی» در پایتخت از نقش ۵فاکتور در رتبه‌بندی مناطق پرده برداشت

نقشه حرارتی «رضایت تهرانی‌ها از کیفیت‌ زندگی‌ شهری» در ۳۳۵محله پایتخت یک پارادوکس نشان می‌دهد؛ نقاطی در پایین‌شهر که سرانه‌های پایین خدماتی دارند «محبوب ساکنانش» هستند و برعکس، لکه‌هایی از مناطق بالاشهر از نگاه اهالی آنجا «مناسب زندگی» نیستند. ترکیب ۵پارامتر اقتصادی، اجتماعی و شهری موثر بر…

دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

کانال رصدخانه بازار مسکن در گزارشی به بررسی مساله «بحران اجاره‌نشینی» در کشور پرداخت و به این سوال پاسخ داد که این بحران نتیجه تورم اجاره یا درآمد مستاجران رقم خورده است و همزمان ماموریت محول‌شده به مشاوران املاک در قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها برای رعایت سقف دستوری اجاره را از…

اخبار مسکن و شهری

    چهارشنبه، ۱۴ مرداد ۱۴۰۵
  • پایش فضایی «کیفیت‌‌زندگی» در پایتخت از نقش ۵فاکتور در رتبه‌بندی مناطق پرده برداشت

    روزنامه شماره ۶۶۲۴

    ماتریس محله‌های محبوب تهران

    نقشه حرارتی «رضایت تهرانی‌ها از کیفیت‌ زندگی‌ شهری» در ۳۳۵محله پایتخت یک پارادوکس نشان می‌دهد؛ نقاطی در پایین‌شهر که سرانه‌های پایین خدماتی دارند «محبوب ساکنانش» هستند و برعکس، لکه‌هایی از مناطق بالاشهر از نگاه اهالی آنجا «مناسب زندگی» نیستند. ترکیب ۵پارامتر اقتصادی، اجتماعی و شهری موثر بر «کیفیت‌زندگی» به این تضاد پاسخ می‌دهد.
  • دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۶۲۴

    ریشه بحران اجاره‌نشینی کجاست؟

    کانال رصدخانه بازار مسکن در گزارشی به بررسی مساله «بحران اجاره‌نشینی» در کشور پرداخت و به این سوال پاسخ داد که این بحران نتیجه تورم اجاره یا درآمد مستاجران رقم خورده است و همزمان ماموریت محول‌شده به مشاوران املاک در قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها برای رعایت سقف دستوری اجاره را از لحاظ عملیاتی بودن بررسی کرد.
  • اجاره خانه در جنوب تهران چه نرخی دارد؟

    دنیای اقتصاد: بررسی گروه مسکن روزنامه «دنیای‌اقتصاد» از فایل‌های پیشنهادی اجاره در هفت منطقه جنوبی پایتخت یعنی منطقه ۱۵ تا ۲۱ متوسط رقم ودیعه پیشنهادی موجران را ۹۸۱‌میلیون تومان و رقم اجاره ماهانه را ۷‌میلیون تومان به ازای واحدی میان‌متراژ برای واحدهایی با سن نوساز تا کمتر از ۱۰سال برآورد کرده است. البته ارقام اعلامی پیشنهادی از سوی موجران بوده و طبیعتا با چانه‌زنی امکان تنظیم قرارداد با رقم‌ها کمتر وجود دارد.
    دوشنبه، ۱۲ مرداد ۱۴۰۵
  • آیا پایتخت هنوز ظرفیت ساخت‌وساز دارد؟

    دنیای اقتصاد: کم‌آبی تهران دیگر فقط یک چالش زیست‌محیطی نیست؛ این معضل اکنون به یکی از مهم‌ترین متغیرهای آینده بازار مسکن و توسعه شهری تبدیل شده است.
  • رمزگشایی «دنیای‌اقتصاد» از ادعای سقوط بهای خرید «وام مسکن»؛ قیمت به‌رغم کاهش ۲۵ درصدی هنوز بالاتر از میانگین تاریخی است

    روزنامه شماره ۶۶۲۳

    تصویر غیرواقعی از اوراق مسکن

    برخلاف آنچه برخی شبکه‌های اجتماعی به اوراق مسکن نسبت داده‌اند، قیمت خرید «امتیاز وام مسکن» نه «سقوط» کرده و نه «رکورد» کاهشی زده است. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد، از ابتدای سال تاکنون متوسط قیمت اوراق به هفت دلیل ۱۳درصد نسبت به سال گذشته افت کرده است؛ قیمت فعلی ۲.۲برابر «رکورد کمترین سطح» مربوط به مرداد۹۸ است.
  • هم‌اندیشی برای حفظ برند «کیش»

    دنیای‌ اقتصاد – کیش: نشست راهبردی «صیانت از هویت و برند کیش» با حضور مدیرعامل سازمان، عضو شورای اطلاع‌رسانی دولت و جمعی از فعالان رسانه‌ای برگزار شد. در این جلسه، بر نقش کلیدی رسانه‌ها در تقویت جایگاه جزیره و لزوم هم‌افزایی میان مدیران، فعالان اقتصادی و اصحاب رسانه تاکید شد.
  • آپارتمان‌های قدیمی تهران چه قیمتی دارند؟

     دنیای‌ اقتصاد: متوسط قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان‌های میان‌متراژ با عمر بنای بیش از ۲۵سال در سطح ۲۲منطقه پایتخت به ۱۷۶‌میلیون تومان به ازای هر مترمربع رسیده است. این رقم بر اساس فایل‌های پیشنهادی فروش در سکوهای آنلاین در هفته دوم مردادماه استخراج شده است. جهش قیمت آپارتمان در کشور با محوریت شهر تهران، باعث شده تا ظرف حداقل یک سال اخیر تقاضا برای خانه‌های قدیمی افزایش یابد و متقاضیان خرید خانه در شهر تهران، با انجام بازسازی، واحدهای قدیمی را مناسب سکونت کنند.
    یکشنبه، ۱۱ مرداد ۱۴۰۵
  • پرند به شهر «خانه‌های ‌‌خالی» تبدیل شده است؛

    روزنامه شماره ۶۵۷۷

    ۲ علت شکل‌گیری «انبار ملکی» در حومه پایتخت چیست؟

    دنیای اقتصاد: پایش وضعیت سکونت در شهرجدید پرند براساس شاخص «میزان مصرف برق» از طریق کنتورهای مشترکان خانگی نشان می‌دهد که حدود ۴۰ درصد از واحدهای مسکونی این شهر حومه‌ای «خالی از سکنه» است.
  • چرا آلودگی‌ هوای پایتخت ۱۵درصد کاهش پیدا کرد؟

    روزنامه شماره ۶۶۲۲

    اُزن کمتر در آسمان تهران

    غلظت دو آلاینده کلیدی در آسمان تهران طی ۱۳۳روز گذشته از سال ۱۴۰۵ در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته، کاهش محسوسی پیدا کرد. شاخص کل آلودگی‌هوای پایتخت ۱۵ واحد عددی بهبود یافته است. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد»، دو علت طبیعی و انسانی را برای این رخداد نشان می‌دهد.
  • آزمونی بر کیفیت حکمرانی پایتخت

    تجربه کشورهای مختلف نشان می‌دهد آنچه مسیر توسعه کشورها را تعیین می‌کند، کیفیت حکمرانی است. حکمرانی بسته به ساختار قدرت سیاسی، در قالب دولت مرکزی یا دولت محلی قابل تقسیم است.
  • اجاره مسکونی در مناطق اداری چند شد؟

    دنیای‌ اقتصاد: فایل‌های اجاره واحدهای مسکونی در منطقه ۶ و ۷ جدول امروز نبض بازار امروز را تشکیل می‌دهد، بررسی فایل‌های اجاره در محلات منتخب این دو منطقه نشان از آن دارد که برای اجاره واحدی میان‌متراژ در این دو منطقه با عمر بنای نوساز تا ۱۰سال ساخت به متوسط ودیعه ۲‌میلیارد تومانی و رقم اجاره ماهانه ۲۱‌میلیون تومانی نیاز است. با تبدیل رقم ودیعه به اجاره، میزان اجاره بهای این واحد به ۸۱‌میلیون تومان در ماه می‌رسد که قابل‌توجه است.
    شنبه، ۱۰ مرداد ۱۴۰۵
  • برای خرید خانه در مناطق ۶ و ۷ چقدر بودجه نیاز است؟

    دنیای اقتصاد: قیمت آپارتمان در مناطق ۶ و ۷ تهران، که به‌عنوان قلب اداری پایتخت شناخته می‌شوند، به سطحی رسیده که خرید یک واحد میان‌متراژ در این محدوده به بودجه‌ای حدود ۲۷ میلیارد تومان نیاز دارد.
  • بررسی مارپیچ «مسکن‌ملی» در کانال رصدخانه بازار مسکن؛

    روزنامه شماره ۶۵۷۷

    سری جدید وام‌های ارزان در انحصار «گرانترین طرح تامین مسکن» قرار گرفت

    دنیای اقتصاد: کانال رصدخانه بازار مسکن در جدیدترین گزارش خود به بررسی سه اشتباه دولت وقت در سال ۱۴۰۰ برای تامین مسکن کم‌درآمدها پرداخته و نوشته که طرح مصوب آن زمان تحت عنوان «مسکن‌ملی» اکنون پس‌از ۵ سال، به «چاه‌ ویل» منابع گران‌قیمت دولت‌ و شبکه‌بانکی تبدیل شده است.
  • اصرار دولت‌ها بر ۲ سیاست افراطی «تامین مسکن» چگونه به محرومیت بازار عرضه خانه از «منابع و تسهیلات» منجر می‌شود؟

    روزنامه شماره ۶۶۲۱

    چاه ویل مسکن ۹۹ ساله

    هزینه‌های نامحدود یک طرح اشتباه در حوزه «تامین مسکن» به جیره‌بندی منابع اعتباری محدود مختص این بخش منجر شد.  «مسکن‌ملی» ۵سال پیش با وعده «خانه‌دار کردن یک‌میلیون خانوار در هر سال» شروع شد و به‌دلیل «ساخت دولتی، عدم ارتباط با مستاجرها و تعریف ابعاد بادکنکی»، هنوز در اولویت تخصیص وام ویژه و زمین دولتی است. اشتباهات دیروز در بخش مسکن، امروز ۴ بازنده به جا گذاشته است.
  • دنیای اقتصاد گزارش می دهد؛

    روزنامه شماره ۶۶۲۱

    اجاره‌‌ها در مناطق پرجمعیت مسکونی تهران

     دنیای‌ اقتصاد - گروه مسکن‌وشهری: یک نگاه سریع به ارقام اجاره‌بها در مناطق ۲، ۴، ۵ و ۲۲، سنگینی یک رقم را به شکل محسوس تایید می‌کند؛ مبلغ رهن آن هم حول‌وحوش یک‌میلیارد تومان. عمده فایل‌های اجاره آپارتمان در این ۴ منطقه نسبتا پرجمعیت و کاملا مسکونی شهر تهران به صورت «پول‌پیش» یک‌میلیارد تومانی یا بالاتر و در عین حال «اجاره ماهانه» حداقل ۱۰‌میلیون تومان به بازار عرضه شده است.لیست امروز نبض بازار مسکن به واحدهای مسکونی اجاره‌ای در این چهار منطقه با عمر بنای حداکثر ۱۰ سال اختصاص دارد.
    چهارشنبه، ۰۷ مرداد ۱۴۰۵
  • در قسمت جدید «خانه اول» پاسخ داده می‌شود؛

    روزنامه شماره ۶۵۷۷

    آرایش ساختمان‌های تهران با «ادامه جنگ» تغییر می‌کند؟

    دنیای اقتصاد: سخنگوی شهرداری تهران می‌گوید آرایش ساختمان‌های شهر در صورت ادامه تهدید جنگ باید تغییر کند. شما اگر میخواهید اطلاعات بیشتری در این رابطه کسب کنید، کانال رصدخانه مسکن را به آدرس HMO_den@ در تلگرام دنبال کنید.
  • برای خرید خانه در مناطق متوسط تهران چقدر بودجه لازم است؟

    دنیای اقتصاد؛ قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان در مناطق ۲، ۴، ۵ و ۲۲ تهران به محدوده ۳۰۳ میلیون تومان به ازای هر مترمربع رسیده؛ عددی که تصویری از بازار واحدهای میان‌متراژ و نسبتاً نوساز در مناطق متوسط‌نشین پایتخت ارائه می‌دهد.
  • پایداری زنجیره تامین در قشم

    دنیای‌اقتصاد – قشم:‌ بخش عمده کالاهای مورد نیاز جزیره قشم از طریق حمل‌ونقل دریایی وارد این منطقه می‌شود و اسکله بهمن یکی از مهم‌ترین مبادی ورود کالا به جزیره است. استمرار فعالیت این اسکله و تسریع در فرآیندهای گمرکی، نقش موثری در پایداری زنجیره تامین، تنظیم بازار و تامین نیازهای ساکنان و فعالان اقتصادی قشم دارد.
  • گزارش «دنیای‌اقتصاد» از دو نبض اجاره‌بها در تهران؛ چرا موجرها پیشنهادهای کاهشی می‌دهند؟

    روزنامه شماره ۶۶۱۹

    راز اصلاح نرخ در بازار اجاره

    رفتار صاحب‌خانه‌ها در «اعلام نرخ» پس‌از ماه‌ها اثرپذیری نسبی از تورم، در فاز اصلاح قرار گرفت.  میانگین «اجاره‌بهای پیشنهادی» موجرها در تیرماه نه تنها رشد مثبت نداشت که ۳درصد نسبت به خرداد افت کرد.  مطابق پیش‌بینی صاحب‌نظران اقتصادی، از یک‌سو حساسیت بالای مستاجرها به جهش اجاره و از سوی دیگر، ۲ ریسک جابه‌جایی مستاجر برای موجر به «رخداد تیر» در بازار منجر شد.
  • مانع «مسکن کوچک» به گرگان رسید

    دنیای‌ اقتصاد – گرگان:‌ در میزگردی با حضور رئیس کمیسیون احداث و خدمات فنی مهندسی اتاق بازرگانی گرگان مشکلات ‌و چالش‌های بخش ساختمان در استان بررسی شد.
    سه‌شنبه، ۰۶ مرداد ۱۴۰۵
  • بخشی از اظهارات سخنگوی شهرداری تهران در کانال رصدخانه بازار مسکن؛

    روزنامه شماره ۶۵۷۷

    چرا رابطه شورای‌شهر و شهرداری «شکرآب» است؟

    دنیای اقتصاد: مطهر محمدخانی، در قسمت جدید برنامه «خانه‌اول»، به سه پرسش «دنیای‌اقتصاد» درباره «خسارت‌‌های جنگ در تهران»، «پشت‌صحنه بلیط رایگان مترو» و همچنین «اختلافات شدت‌گرفته بین شورای‌شهر و شهرداری» پاسخ داد.ویدئوی کامل، پنج‌شنبه پخش می‌شود.