شماره روزنامه ۶۶۲۴
|

مسکن

مسکن

    سه‌شنبه، ۱۳ مرداد ۱۴۰۵
  • دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۶۲۴

    ریشه بحران اجاره‌نشینی کجاست؟

    کانال رصدخانه بازار مسکن در گزارشی به بررسی مساله «بحران اجاره‌نشینی» در کشور پرداخت و به این سوال پاسخ داد که این بحران نتیجه تورم اجاره یا درآمد مستاجران رقم خورده است و همزمان ماموریت محول‌شده به مشاوران املاک در قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها برای رعایت سقف دستوری اجاره را از لحاظ عملیاتی بودن بررسی کرد.
  • اجاره خانه در جنوب تهران چه نرخی دارد؟

    دنیای اقتصاد: بررسی گروه مسکن روزنامه «دنیای‌اقتصاد» از فایل‌های پیشنهادی اجاره در هفت منطقه جنوبی پایتخت یعنی منطقه ۱۵ تا ۲۱ متوسط رقم ودیعه پیشنهادی موجران را ۹۸۱‌میلیون تومان و رقم اجاره ماهانه را ۷‌میلیون تومان به ازای واحدی میان‌متراژ برای واحدهایی با سن نوساز تا کمتر از ۱۰سال برآورد کرده است. البته ارقام اعلامی پیشنهادی از سوی موجران بوده و طبیعتا با چانه‌زنی امکان تنظیم قرارداد با رقم‌ها کمتر وجود دارد.
  • ماموریت اشتباهی مشاوران‌املاک در قانون ساماندهی اجاره‌بهای مسکن؛

    روزنامه شماره ۶۵۷۷

    آیا مساله «بحران اجاره‌نشینی» تورم اجاره است یا «درآمد مستاجر»؟

    دنیای اقتصاد: قانونگذار، سال ۱۴۰۳ با تصویب یک قانون، مشاوران املاک را موظف کرد: «رعایت نرخ دولتی رشد اجاره‌بها توسط موجر» را در قراردادها چک و کنترل کنند و موجرهایی که سقف اجاره را دور می‌زنند، برای اعمال‌قانون به سازمان امور مالیاتی معرفی کنند.
  • اولین «نقشه‌حرارتی» اجاره‌بها در تهران؛

    روزنامه شماره ۶۵۷۷

    میانگین اجاره آپارتمان ۸۵ مترمربعی در ۲۲ منطقه

    دنیای اقتصاد: کانال رصدخانه بازار مسکن در گزارشی جذاب، اولین «نقشه‌حرارتی» اجاره‌بها در مناطق ۲۲گانه تهران را منتشر کرده است.
    جمعه، ۰۹ مرداد ۱۴۰۵
  • دنیای اقتصاد گزارش می دهد؛

    روزنامه شماره ۶۶۲۱

    اجاره‌‌ها در مناطق پرجمعیت مسکونی تهران

     دنیای‌ اقتصاد - گروه مسکن‌وشهری: یک نگاه سریع به ارقام اجاره‌بها در مناطق ۲، ۴، ۵ و ۲۲، سنگینی یک رقم را به شکل محسوس تایید می‌کند؛ مبلغ رهن آن هم حول‌وحوش یک‌میلیارد تومان. عمده فایل‌های اجاره آپارتمان در این ۴ منطقه نسبتا پرجمعیت و کاملا مسکونی شهر تهران به صورت «پول‌پیش» یک‌میلیارد تومانی یا بالاتر و در عین حال «اجاره ماهانه» حداقل ۱۰‌میلیون تومان به بازار عرضه شده است.لیست امروز نبض بازار مسکن به واحدهای مسکونی اجاره‌ای در این چهار منطقه با عمر بنای حداکثر ۱۰ سال اختصاص دارد.
  • محک دو نسبت کلیدی بورس و مسکن

    بهروز ملکی*
    مقایسه دو نسبت کلیدی ارزش‌گذاری در بورس و مسکن نشان می‌دهد فاصله میان P/E و P/R لزوما به معنای ارزندگی بیشتر یکی از این دو بازار نیست. تفاوت در ماهیت عایدی، ارزش زمین، حقوق مالکیت، قابلیت وثیقه‌گذاری و ادراک ریسک، این فاصله را توضیح می‌دهد.
  • للـه‌گانی در جریان امضای تفاهم‌نامه همکاری با وزارت راه و شهرسازی عنوان کرد

    روزنامه شماره ۶۶۲۱

    نسخه بانکی برای تامین مالی زیرساخت‌ها

    بانک رفاه کارگران با هدف حمایت از حوزه راه، مسکن و حمل‌ونقل کشور، با وزارت راه و شهرسازی تفاهم‌نامه همکاری امضا کرد. به گزارش روابط عمومی بانک رفاه کارگران، این تفاهم‌نامه طی مراسمی که به همین منظور در محل این بانک برگزار شد، به امضای اسماعیل للـه‌گانی مدیرعامل بانک رفاه و دکتر رحیمی معاون توسعه مدیریت و منابع انسانی وزارتخانه رسید.
  • کانال رصدخانه بازار مسکن نوشت؛

    روزنامه شماره ۶۵۷۷

    تحلیل‌های «مکمل» درباره نقشه حرارتی مسکن شهر تهران

    کانال رصدخانه بازار مسکن نوشت: همانطور که در تحلیل اولیه پیرامون نقشه جدید حرارتی قیمت مسکن از مناطق ۲۲گانه شهر تهران اشاره شد؛ حجم خرید و فروش به پایین‌ترین میزان خود در سال‌های گذشته رسیده و روند رشد قیمت نیز بسیار کند است.
    سه‌شنبه، ۰۶ مرداد ۱۴۰۵
  • بخشی از اظهارات سخنگوی شهرداری تهران در کانال رصدخانه بازار مسکن؛

    روزنامه شماره ۶۵۷۷

    چرا رابطه شورای‌شهر و شهرداری «شکرآب» است؟

    دنیای اقتصاد: مطهر محمدخانی، در قسمت جدید برنامه «خانه‌اول»، به سه پرسش «دنیای‌اقتصاد» درباره «خسارت‌‌های جنگ در تهران»، «پشت‌صحنه بلیط رایگان مترو» و همچنین «اختلافات شدت‌گرفته بین شورای‌شهر و شهرداری» پاسخ داد.ویدئوی کامل، پنج‌شنبه پخش می‌شود.
  • مانع «مسکن کوچک» به گرگان رسید

    دنیای‌ اقتصاد – گرگان:‌ در میزگردی با حضور رئیس کمیسیون احداث و خدمات فنی مهندسی اتاق بازرگانی گرگان مشکلات ‌و چالش‌های بخش ساختمان در استان بررسی شد.
  • کارنامه بازار چه می‌گوید؟

    روزنامه شماره ۶۶۱۹

    نبض مسکن در مناطق ۱۵ تا ۲۱

    دنیای‌ اقتصاد: جدول امروز نبض بازار را فایل‌های پیشنهادی فروش آپارتمان در مناطق ۱۵ تا ۲۱شهر تهران تشکیل داده؛ این داده‌ها براساس آپارتمان‌های نوساز تا ۱۰سال ساخت میان متراژ اخذ شده است. براساس بررسی انجام‌شده میانگین قیمت پیشنهادی فروش هر مترمربع آپارتمان در این ۷منطقه جنوبی پایتخت ۱۳۸‌میلیون تومان در هفته ابتدایی مردادماه است.
    دوشنبه، ۰۵ مرداد ۱۴۰۵
  • هشدار شورای عالی شهرسازی درباره «اتمام توان اکولوژیک پایتخت» در پی دو تصمیم مدیریت‌شهری

    روزنامه شماره ۶۶۱۸

    کم‌آبی تهران تشدید می‌شود؟

    دنیای اقتصاد: محدودیت‌‌های مصوب دولت برای «بارگذاری جمعیتی در تهران و البرز» که با هدف کنترل بحران «کم‌آبی» در نظر گرفته شده بود، نقض شد.  شورای عالی شهرسازی و معماری با هشدار درباره «تهدید توان اکولوژیک تهران» از محل مجوزهای «تراکم‌اضافه» به دنبال مهار این نوع ساخت‌وسازها است. ریشه اختلافات برسر نحوه توسعه تهران بررسی شد.
  • طرح تامین مسکن در کیش

    دنیای‌ اقتصاد – کیش: سازمان منطقه آزاد کیش با اتخاذ رویکردی نتیجه‌محور و بهره‌گیری از مدل‌های نوین سرمایه‌گذاری، گام‌های عملیاتی برای تامین مسکن در سه محور کلیدی «بومیان»، «خدمت» و «اسکان کارگران» برداشته است.
  • نبض قیمت مسکونی در شرق تهران

    دنیای‌ اقتصاد: قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان در ۳منطقه شرقی پایتخت یعنی منطقه ۸، ۱۳ و ۱۴ به ۲۰۶‌میلیون تومان به ازای هر مترمربع رسیده، این رقم براساس فایل‌های پیشنهادی در سکوهای آنلاین در روزهای ابتدایی مرداد ماه و برای واحدهای میان‌متراژ با عمر بنای نوساز تا ۱۰سال ساخت استخراج شده است. جدول امروز نبض بازار بخشی از فایل‌های پیشنهادی فروشندگان مسکن در محلات منتخب مناطق ۸، ۱۳ و ۱۴ است.
    شنبه، ۰۳ مرداد ۱۴۰۵
  • چرا تامین مالی بخش مسکن در ایران «پیمانکار پرور» است؟

    روزنامه شماره ۶۶۱۶

     بال دوم توسعه‌گر ساختمانی

    دنیای اقتصاد: صنعت ساختمان در ایران در سال‌های اخیر با ورود توسعه‌گران و با تکیه بر سرمایه بخش خصوصی، تکنولوژی در اختیار این بخش و با کاهش نقش دولت در ساخت‌وساز واحدهای مسکونی فرصت ارتقا جایگاه را پیدا کرد، این موضوع به بهبود کمی و کیفی صنعت ساختمان در کشور انجامید. اما همچنان توسعه‌گران با چالش ساختاری عدم پذیرش در نظام مالی و اداری کشور مواجه هستند، این در حالی است که تامین مالی بال دوم توسعه‌گر ساختمانی است. «پیمانکار پرور» بودن نظام تامین مالی صنعت ساختمان در کشور باعث شده تا توسعه‌گران…
  • فراتر از پول؛ چارچوب چهارضلعی سرمایه‌گذاری در مسکن

    امیر کوهی*
    در تحلیل بازار مسکن، معمولا نخستین متغیری که مورد توجه قرار می‌گیرد، منابع مالی است. هر زمان ساخت‌وساز کاهش می‌یابد، از کمبود نقدینگی سخن گفته می‌شود و هر زمان رکود عمیق‌تر می‌شود، راه‌حل در افزایش تسهیلات یا تزریق سرمایه جست‌وجو می‌شود. این نگاه، هرچند بخشی از واقعیت را توضیح می‌دهد، اما همه واقعیت نیست.
  • در کانال رصدخانه مسکن می خوانید؛

    روزنامه شماره ۶۵۷۷

    رشد قیمت مسکن متوقف شد/ رمزگشایی از «سردترین» تابستان بازار معاملات ملکی

    کانال تلگرامی رصدخانه بازار مسکن هر روز به بررسی مهمترین اخبار و تحولات حوزه مسکن و بازار املاک در پایتخت و اقصی نقاط کشور می‌پردازد و تلاش دارد تا با یک دید ۳۶۰ درجه، این بازار مهم کشور را رصد کرده و تحولات آن را گزارش نماید. شما می‌توانید با عضویت در این کانال، به صورت لحظه‌ای از اخبار حائز اهمیت این حوزه اطلاع یافته و از تحلیل‌های غنی مرتبط با کارشناسان این حوزه، در تصمیم‌گیری‌های خود بهره‌مند شوید.
    جمعه، ۰۲ مرداد ۱۴۰۵
  • نبض فروش مسکونی در ۴ منطقه پرتراکم پایتخت

    دنیای اقتصاد: فایل‌های پیشنهادی فروش آپارتمان در مناطق ۲، ۴، ۵ و ۲۲ جدول امروز نبض بازار را تشکیل داده است، این ۴ منطقه جزو مناطق مسکونی پرتراکم پایتخت شمرده می‌شوند. بررسی گروه مسکن روزنامه «دنیای‌اقتصاد» متوسط قیمت پیشنهادی فروش برای واحدهای میان متراژ با عمر بنای کمتر از ۱۰سال ساخت در این چهار منطقه مسکونی را ۳۰۳‌میلیون تومان به ازای هر مترمربع برآورد می‌کند.
    سه‌شنبه، ۳۰ تیر ۱۴۰۵
  • کانال «رصدخانه بازار مسکن» بررسی کرد؛

    روزنامه شماره ۶۵۷۷

    دومینوی رکود مسکن از کجا شروع شد؟

    دنیای اقتصاد:به گزارش کانال رصدخانه بازار مسکن افق بازار مسکن در یکی از پنل‌های تخصصی روز اول همایش چشم‌انداز اقتصاد ایران ۱۴۰۵ بررسی شد. چکیده صحبت‌ها نشان می‌دهد، «صعود تورم از اواخر ۹۷ و در نتیجه افزایش سهم خوراک و مسکن در سبد هزینه، بر قدرت خرید سایر کالاها و خدمات توسط خانوارها اثر منفی گذاشت و رشد بخش‌های مختلف اقتصاد را کاهش داد که این خود باعث افت درآمد سرانه شد.»